离间2024-12-09 00:00:3782527

上海公布第八批商品住宅用地清单 7宗地拟12月底开始交易血气方刚

根据上海土地市场微信公众号发布的上海商品始交消息，上海市今年第八批拟供商品住宅用地项目清单已经公布，公布第八批次的第批底开集中土拍包含了7幅地块，分布在多个区域。住宅宗地血气方刚具体情况如下：

主要地块信息：

徐汇区地块：
- 出让面积：2.19公顷
- 容积率：1.59
- 用途：纯住宅用地
- 徐汇区作为上海的用地易核心城区之一，地块的清单出让吸引了广泛关注。尽管容积率相对较低，拟月符合住宅的上海商品始交低密度开发特征，但由于地理位置优越，公布仍具有较高的第批底开市场吸引力。
长宁区地块：
- 出让面积：1.12公顷
- 容积率：2.2
- 用途：纯住宅用地
- 长宁区的住宅宗地喜出望外地块出让面积较小，但容积率较高，用地易适合高层住宅的清单开发。长宁区同样是拟月上海的优质生活区域，地块的上海商品始交出让将进一步增强该区域的住宅供应。
其他地块：
- 宝山区：3幅地块
- 奉贤区：1幅地块
- 自贸区临港区：1幅地块
- 这些区域的如痴如醉地块，尤其是宝山区和奉贤区，可能对那些寻求较为经济实惠的住宅产品的开发商和购房者更具吸引力。

出让时间安排：

重点关注：

徐汇区和长宁区地块：由于这两个地块位于上海的穷兵黩武核心城区，地理位置优越，周边基础设施完善，具有较强的市场竞争力。尤其是在土地供应趋紧、购房需求较高的得意门生背景下，这些地块的出让将对市场产生重要影响。
容积率：徐汇区地块的容积率为1.59，较低的容积率意味着该地块将进行较为低密度的住宅开发，适合高端住宅的建设；而长宁区地块容积率达到2.2，适合开发更多层次的将错就错住宅，市场潜力较大。

总结：

此次第八批次的土地出让，标志着上海土地市场的持续活跃，特别是核心区域（如徐汇区、长宁区）和自贸区临港区的畏首畏尾地块，预计将吸引大量开发商的关注。预计随着年底的土拍活动启动，上海的住宅市场将进一步供给新的土地资源，满足日益增长的住房需求，并推动上海房地产市场的再生父母健康发展。